临夏县三益·翰林苑住宅小区项目变更设计方案批前公示

甘肃万发房地产开发有限公司向我局申报了临夏县三益·翰林苑住宅小区项目变更设计方案，临夏州自然资源局按程序组织专家进行了审查，会后设计单位按专家意见已修改完善，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《甘肃省城乡规划条例》、《甘肃省建设项目规划许可办法》等相关法律规定，在规划许可之前，将有关情况予以公开公示，接受社会公众监督。

一、项目位置

项目位于临夏县韩集镇姚川村，东侧为商铺，南侧为县城主街，西侧为规划科教路，北侧为城北路。

二、规划条件

用地性质：居住用地，建设用地面积：30113㎡，容积率：≤2.5，建筑密度：≦25%，绿地率：≧30%，建筑主体高度：限高54米。

三、设计方案变更原因及内容：

根据项目实际修建规模，对剩余地块内设计方案进行调整，使地块内整体指标满足规划条件通知书要求。

原设计方案内容：新建10栋18层住宅楼，1层商业楼2栋，地下车库及人防等，总建筑面积为90567㎡（其中地上建筑面积75232㎡，地下建筑面积15335㎡）。

变更后设计方案内容：新建6栋18层住宅楼，3栋17层住宅楼，2层商业楼1栋，地下车库及人防等，总建筑面积为86920.95㎡（其中地上建筑面积72656.82㎡，地下建筑面积14264.13㎡）。

变更前方案地块指标：容积率2.498，建筑密度18.5%，绿地率30%，总户数627户，机动停车位634辆。

变更后方案地块指标：容积率2.413，建筑密度18.39%，绿地率30%，总户数571户，机动停车位587辆。

公示时间：7天，2025年7月9日至2025年7月15日。

根据《行政许可法》第三十六条及第四十七条之规定，行政许可人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。公示期间如有意见和建议，请以书面形式反馈到临夏县自然资源局601室（单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式）；申请听证的请在公示期间向我局书面申请。逾期未提出的，视为同意方案及放弃听证权利，我局将依法作出相关行政许可。

联系地址：临夏县3#统办楼临夏县自然资源局601室（原县国土资源局）

联系电话：0930-3288505（0930-3222082）

邮编：731800